¿SABES QUé ES UNA HIPOTECA? INFóRMATE AQUí.

¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

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"Una hipoteca es un contrato acordado entre el cliente y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a reclamar su propiedad si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses generados.

Las hipotecas se utilizan generalmente para adquirir una casa o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para considerar al comparar varias hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.

  • Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.

  • Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.



Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible



Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo sitio web que realmente puede abonar de forma mensual sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es vital evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué pago mensual es adecuada a su presupuesto sin desequilibrarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria



Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."

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